Агуулгын хүснэгт:
- Анхааруулга нь төлбөр тооцоонд хэрхэн нөлөөлдөг вэ?
- Анхааруулга юунаас сэргийлэх вэ?
- Хөрөнгө сануулга өгөх нь юу гэсэн үг вэ?
- Яагаад гарчигт анхааруулга тавьж болох вэ?
- Анхааруулга: Газрын хямдралд хэзээ анхааруулга өгөх вэ? | Нарны эргийн хуульчаас өгсөн хуулийн зөвлөгөө
2023 Зохиолч: Simon Evans | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-07-30 14:41
А Анхааруулга нь үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийн ихэнхийг (гэхдээ бүгдийг нь биш) зогсооно. Жишээлбэл, анхааруулга нь өмчлөгчийг үл хөдлөх хөрөнгөө худалдах эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн барьцаанд бүртгүүлэхийг зогсооно. … Анхааруулга нь ихэвчлэн үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийг зогсоох явдал юм .
Анхааруулга нь төлбөр тооцоонд хэрхэн нөлөөлдөг вэ?
Хэрэв та "үндэслэлгүй" сануулга өгсөн бол үүний улмаас санхүүгийн хохирол амссан аливаа хүнд нөхөн төлбөр төлөх үүрэгтэй Анхааруулга гаргасан тал гарчиг дээр "caveator" гэж нэрлэдэг. Бид талуудад анхааруулга өгөхөөсөө өмнө хуулийн зөвлөгөө авахыг зөвлөж байна .
Анхааруулга юунаас сэргийлэх вэ?
Анхааруулга нь газар дээрх ашиг сонирхлыг хамгаалахад хэрэглэгддэгАнхааруулга нь тухайн үл хөдлөх хөрөнгийг "царцаах" үүрэг гүйцэтгэдэг бөгөөд анхааруулга өгсөн этгээдийн ашиг сонирхолд харш байж болзошгүй үл хөдлөх хөрөнгөтэй харилцах харилцааг өөр хэн нэгэнд бүртгүүлэхээс сэргийлнэ. Тиймээс дэлхий дахинд газрыг сонирхож буйг анхааруулж байна .
Хөрөнгө сануулга өгөх нь юу гэсэн үг вэ?
Анхааруулга гэдэг нь газар дээрх таны эрх ашгийг хамгаалах үүднээс газар эзэмших эрхийн тухай анхааруулга болох хуулийн захирамж юм. Та өөр этгээдийн газар дээр анхааруулга бүртгүүлснээр таны өмнө өр төлбөрөө төлөхгүйгээр эд хөрөнгөө зарахаас сэргийлж чадна .
Яагаад гарчигт анхааруулга тавьж болох вэ?
НСВУ-ын Газар, Өмчийн Удирдлагын Газарт анхааруулга гаргаж болох бөгөөд энэ нь хэрэв хэн нэгэн үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийн эрхийг шалгасан тохиолдолд өмчийн бүртгэл нь тэдний нэхэмжлэлийг хүлээн авахаас нааш хариу арга хэмжээ авах боломжгүй гэдгийг бичгээр мэдэгдэнэ. эхлээд кавааторт мэдэгдээрэй .
Caveats: When can you lodge a caveat on a land sale? | Legal Advice from a Sunshine Coast Lawyer
Зөвлөмж болгож буй:
Үл хөдлөх хөрөнгийн генералд ямар шинэ нэр өгсөн бэ?
XVI Людовик Ассемблэйг хорлон сүйтгэх, гурван үл хөдлөх хөрөнгийг тусад нь байлгах оролдлого бүтэлгүйтсэний дараа Ерөнхий Ассемблэй байхаа больж, Үндэсний Ассемблей болжээ. Энэ нь 7-р сарын 9-нд Үндэсний Үндсэн Хуулийн Ассемблей гэж нэрээ өөрчилсөн бөгөөд удирдах байгууллага, үндсэн хууль санаачлагчаар ажиллаж эхэлсэн .
Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч s corp байж чадах уу?
S-Corp it-г бий болгосноор таны жил бүр төлөх хувиараа хөдөлмөр эрхлэлтийн хэмжээг хязгаарлах боломжийг бидэнд олгоно. Бид таны цэвэр орлогын тодорхой хэсгийг цалингийн жагсаалтаар (БНСУ-ын татвар ногдуулсан) болон үлдсэнийг нь БНТУ-ын татвар ногдуулахгүй хуваарилалтаар төлж чадвал үүнийг хийх боломжтой .
Үл хөдлөх хөрөнгийн gci гэж юу вэ?
GCI. Нийт шимтгэлийн орлого нь үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчийн борлуулалт дууссаны дараа худалдагчаас авдаг шимтгэлийн хэмжээ юм. Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтын үнийг шимтгэлийн хувь хэмжээгээр үржүүлж тооцдог. Брокер нь GCI-ийн тодорхой хэсгийг үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчийн нөхөн төлбөрт хуваарилдаг .
Үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээ ямар үүрэгтэй вэ?
Үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээг хууль ёсны дагуу хийх оролцогч бүх талууд гарын үсэг зурсан байх ёстой бөгөөд үнэ цэнэтэй зүйл солилцох ёстой Гэрээг хуулийн дагуу битүүмжлэхийн тулд зөвхөн гар барих нь хангалтгүй. Гэрээг гарын үсэг зурахаас гадна бэлэн мөнгө, бараа, үйлчилгээ гэх мэт бодит бараагаар битүүмжилсэн байх ёстой .
Давхар шиллэгээ нь үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг нэмэгдүүлдэг үү?
Давхар шиллэгээ нь гэрийнхээ эрчим хүчний төлбөрийг хэмнэхээс гадна үнэ цэнийг нэмдэг. Судалгаанаас үзэхэд шинэ давхар шиллэгээ суурилуулснаар байшингийн дундаж үнэ 10%-иар өсөх боломжтой Худалдан авагчид шаардлагагүй тул шинэ цонхтой байшин худалдаж авах магадлал өндөр байх болно.